Исправление реестровой (кадастровой) ошибки

Сначала всегда рассматриваю возможность исправления реестровой ошибки в досудебном порядке. Для этого веду переговоры со смежными землепользователями и с Росреестром (ул. Генеральская, 6а). Если договориться не удается, то исправление ошибки будет через суд. Перед судом провожу анализ межевых планов (землеустроительных дел), при необходимости заказываю в АО “Уралгеоинформ” перерасчет координат в МСК-66. Обязательное доказательство – заключение кадастрового инженера с указанием причины появления реестровой ошибки и вариантов ее исправления. Готовлю иск и выхожу в суд с требованием исправить реестровую ошибку путем замены одних сведений в ЕГРН на другие.

Самые распространенные причины обращения – пересечение (наложение) границ земельных участков с границами других земельных участков или с границами населенных пунктов. Реестровые ошибки могут быть вызваны, как неправильным переводом координат, ошибочными данными об опорных межевых знаках о координатах в ЕГРН, так и исполнением решения суда, которое привело к появлению такой ошибки.

Знаю, чем иск об исправлении реестровой ошибки отличается от иска о признании недействительными результатов межевания. Ставлю такие вопросы для подготовки заключения кадастрового инженера, чтобы у суда отпала необходимость в назначении землеустроительной экспертизы. Это существенно повышает шансы успеха в суде и экономит деньги сторон.