Земельный Юрист
г. Екатеринбург
г. Екатеринбург,
ул. Луначарского, д. 80, оф. 301
+7 343 361-41-58
г. Екатеринбург,
ул. Луначарского, д. 80, оф. 301

Уменьшение земельного налога или арендной платы

Это возможно за счет оспаривания кадастровой стоимости земельного участка.

С целью расчета рыночной (уменьшенной) стоимости земельного участка получаю у собственника/арендатора земельного участка сведения обо всех инженерных коммуникациях, ЖД тупиках, подведенных к участку. Запрашиваю выписки из ЕГРН об основных характеристиках объектов недвижимости, расположенных на земельном участке. Получаю выписку на земельный участок из Правил землепользования и застройки.

Далее работаю с оценщиком, чтобы определить, до какого размера возможно снизить кадастровую стоимость земельного участка. Заказываю отчет об оценке. Готовлю и подаю заявление в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Свердловской области. Представляю интересы собственника/арендатора земельного участка при рассмотрении заявления Комиссией.

Чаще ко мне обращаются собственники/арендаторы (арендодатель – МУГИСО, Росимущество) земельных участков, расположенных в производственных и общественно-деловых зонах населенных пунктов. Реже — собственники земельных участков, предназначенных для личных нужд (ИЖС, ЛПХ), и только в связи с чрезмерным завышением кадастровой стоимости. Обычно удается оспорить кадастровую стоимость в досудебном порядке через Комиссию, но в случае отказа оспариваю через суд.

Диплом о моей квалификации