Устранение препятствий в пользовании земельным участком

Это те случаи (см. ниже), когда соседи мешают свободно пользоваться земельным участком. Чтобы решить проблему, я заказываю выписки из ЕГРН на смежные участки и узнаю, проведено ли межевание. С помощью кадастрового инженера определяю на местности координаты фактической границы (забора) и самовольных построек и сравниваю их с координатами в ЕГРН. При необходимости заказываю техзаключение по безопасности строительных конструкций или инсоляции. Заявляю негаторный иск в суд.

Негаторный иск заявляют, когда сосед построился на границе участка без отступов, захватил часть чужого участка, установил очень высокий забор, загородил проезд к участку, осадки с крыши соседа падают на участок и в других случаях, когда кто-то препятствует в пользовании земельным участком.

Часто по такому иску заявляется встречный иск о признании недействительной смежной границы и установления новой. Поэтому перед подачей иска я обязательно проверяю, есть ли основания для отмены результатов межевания смежной границы.

Для получения бесплатной консультации земельного юриста:

Заполните форму “Обратная связь” в нижней части экрана (обратный звонок в дневное время) или напишите свой вопрос в онлайн-чат в нижнем правом углу (ответ за 30 секунд).